Das Modular Haus - wenn Sie es etwas individueller haben möchten…

• Das Modular Haus – die Einleitung…
• Das Modular Haus – das System…
• Das Modular Haus – gebaut aus Qualitätsmaterialien…
• Das Modular Haus – eine sichere Wahl…
• Das Modular Haus – alle relevanten Informationen…
• Der Vergleich – Modular Haus gegenüber einem vor Ort gebauten Haus…
• Der Vergleich mit einem Modular Haus – die 14 wichtigsten Punkte…
• Das Team der Qualitätssicherung beim Modular Haus…

Auch hier können wir Sie mit nützlichen Tipps und Ratschlägen sowie den jahrzehntelangen gesammelten Erfahrungen der Golden Lake Estates Ltd. gerne unterstützen.

In dieser Zeit haben wir ein großes Netzwerk an Kontakten mit entsprechenden Partnerfirnen aufgebaut, das Ihnen den entscheidenden Vorteil verschafft.
Nicht nur beim Grundstückskauf, sondern auch beim Hausbau.

Die Bauweise eines Modular Hauses ist eine praktische und hochmoderne Bauweise.

Sie hat sich in der Architektur sowie der Baubranche als intelligente, schnelle und dazu noch umweltfreundliche Baulösung gegenüber einer konventionellen Bauweise durchgesetzt.

Beim Modular Haus im Speziellen kommen vorgefertigte Bauelemente, die so genannten Module, zur Anwendung. Diese werden nach der Herstellung in der Fabrik zum jeweiligen Standort transportiert, um dann zu einem Ganzen zusammengesetzt zu werden.

Ein Modul ist einer der Bausteine, die zum Bau eines Modular Hauses verwendet werden. Es kann aus einer tragenden Struktur, meistens schon mit der kompletten sanitären sowie elektrischen Infrastruktur verbaut, Innenausbau sowie der Außenverkleidung bestehen.

Diese alternative Bauweise mit vorgefertigten Einheiten bietet Vorteile wie schnellere Bauzeit, Kosteneinsparungen und Nachhaltigkeit.

Der Bauprozess eines Modular Hauses ermöglicht es, dass zwei wichtige Bauschritte gleichzeitig stattfinden können:

Schritt eins, die Erschließung des Geländes sowie die Herstellung des Fundamentes bzw. des Kellers. Gleichzeitig kann Schritt zwei erfolgen, der den Baubeginn bzw. die Produktion des Gebäudes selbst umfasst.

Das liegt daran, dass die Module im Werk hergestellt werden können. Man muss nicht warten, bis die Baustelle oder das Fundament fertig sind, sondern kann die Module sofort installieren.
Dieser Prozess spart Zeit und erfordert sogar weniger Arbeitskräfte, wodurch die Kosten gesenkt werden.

Da etwa knapp 90% eines Modular Hauses in der Fabrik fertiggestellt wird, verringert sich die Zeit, die für den Bau vor Ort benötigt wird.

Dadurch verringert sich auch das Risiko von witterungsbedingten Verzögerungen.
Vor allem bei länger laufenden Bauprojekten ein wichtiger Faktor.

Nicht zu unterschätzen ist dieser Aspekt vor allem in Regionen, in denen die Kälte- und Frostperioden über einen längeren Zeitraum andauern als anderswo.

Da die Module in der Fabrik hergestellt werden, wird der Abfall durch die Wiederverwendung einer großen Anzahl von Materialien reduziert.

Ebenso erfolgt eine Mehrfachverwendung von Bestandswerkstoffen. Die bereits schon im Vorfeld stattfindende exakte Materialplanung dient ebenso der Müllvermeidung.

Hier kommen einfach die vielen Vorteile der Großserienfertigung von Modular Häusern zum Tragen.

Wenn Sie Bauprojekte in kürzerer Zeit, zu geringeren Kosten und mit weitaus weniger Stress verwirklichen möchten, können Sie auf jeden Fall auf das Modular Haus zählen.

Stellen Sie sich vor, dass Sie keine Angst mehr vor unvorhersehbarem Wetter haben müssen, das die Bauzeit immer wieder verlängern könnte.

Wenn Sie außerdem nach einer Baulösung suchen, die Ihr vorhandenes Zuhause oder Ihre Nachbarn während der Bauarbeiten nicht stört, ist die modulare Bauweise die beste Wahl dafür.

Zu den größten Vorteilen gehören die dank Serienfertigung reduzierten Kosten und die verringerte Bauzeit.

Experten gehen davon aus, dass sich auch beim späteren Rückbau solcher Gebäude der Aufwand reduziert, wenn gleich auch in diesem Bereich noch wenig Erfahrung besteht.

Die modulare Bauweise ist ein relativ neues Verfahren, beachtet man die jahrzehntelange bis jahrhundertelange Nutzungszeit von Häusern.

Ein Modular Haus ist für alle Bauherren geeignet, die sich ihr neues Heim gerne am PC beziehungsweise aus den Unterlagen des Anbieters auswählen möchten.

Sie erhalten direkt einen genauen Eindruck vom Gebäude und können sich dieses aus den unterschiedlichsten Perspektiven ansehen. Fassaden als auch die Innenraumaufteilung sind ganz nach Ihren Vorstellungen realisierbar.

Auch beim Thema Individualität sowie Sonderwünsche sind Ihnen beinahe keine Grenzen gesetzt.

Der Bau eines neuen Hauses kann sowohl aufregend als auch stressig sein.

Nachdem Sie den Beschluss zum Bau eines Hauses getroffen haben, folgt schon die nächste wichtige Entscheidung.

Lasse ich das Haus vor Ort bauen oder greife ich auf ein Modular Haus zurück?

Hier möchten wir Ihnen die Gemeinsamkeiten sowie die Unterschiede eines Modular Hauses und eines vor Ort gebauten Hauses näherbringen.

Ziel ist es, Ihnen alle relevanten Informationen sowie Details zu vermitteln. Wir sind davon überzeugt, dass Sie aufgrund dieser Aufstellung einfach im Stande sind, die passende Entscheidung für sich treffen zu können.

Bevor wir mit dem Vergleich starten, ist es wichtig zu klären, was ein Modular Haus und ein vor Ort gebautes Haus eigentlich sind.

Wie schon in diesem Bericht erwähnt. Ein Modular Haus ist im Wesentlichen ein Haus, das komplett fertig in einer Fabrik gebaut wird.

Anschließend kommt es dann in einem oder mehreren Modulen per Tieflader zum Bauplatz.

Ein vor Ort errichtetes Haus wird Stück für Stück auf der Baustelle gebaut. Eben die traditionelle wie auch altbekannte Methode des Hausbaus.

Welche Bauweise ist die bessere?
Welche Bauart passt besser zu meinen Vorstellungen?

Wie alles im Leben hat jede Technik oder Verfahrensweise Ihre Vor- und auch Nachteile.

Es gilt immer diese herauszufinden und gegenüberzustellen, um einen Entschluss treffen zu können. Die Entscheidung liegt also grundsätzlich immer bei einem selbst.

Was ist für Sie und Ihre Liebsten am sinnvollsten, am besten?
Ebenso nicht zu vergessen sind jene Punkte, auf die Sie im Speziellen Wert legen.

Wir möchten Ihnen dazu die 14 wichtigsten Vergleichspunkte eines Modular Hauses mit einem konventionell vor Ort gebauten Haus aufzählen.

Diese sollen Ihnen helfen, die für Sie richtige Entscheidung treffen zu können.

Ein Modular Haus sieht in der Regel genauso aus wie ein traditionelles, vor Ort gebautes Haus.

Die Hersteller von Modular Häuser sind im Stande, die Optik Ihres Hauses ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Im Innenbereich als auch Außen.

Nach der Fertigstellung merkt man meist überhaupt keinen Unterschied mehr zwischen einem Modular Haus und einem vor Ort gebauten Haus.

Da jedoch ein Modular Haus, wie der Name schon sagt, in Modulen gebaut wird, ist hierbei die einzige Einschränkung die Größenlimitierung der einzelnen Elemente.

Dies stellt aber bei der Planung Ihres Modular Hauses keinerlei Hindernis dar, da dies von den Herstellern immer mitberücksichtigt wird.

Das Erscheinungsbild eines konventionellen Hauses kann ebenso nach den Wünschen der Hausbesitzer gestaltet werden. Traditionell gebaute Häuser können im Prinzip jedem architektonischen Stil angepasst werden.

Ein Modular Haus kann Innen als auch Außen sehr individuell geplant und nach den Wünschen der Kunden gestaltet werden.

Die Anbieter der Modular Häuser bieten die Möglichkeit, einerseits von Grund auf zu planen. Ebenso können aber auch private Architektenentwürfe in einem Plan für deren Produktion umgewandelt werden.

Die meisten haben dafür eigene Planungs- und Ingenieurabteilungen, die ohne zusätzliche Kosten maßgeschneiderte Pläne für ihre Kunden erstellen.

Die meisten Bauunternehmen können bei vor Ort gebauten Häusern Ihnen Musterpläne oder Fotos von Häusern zeigen, die sie in der Vergangenheit gebaut haben.

Einige wenige haben auch eine hauseigene Planungsabteilung.

Diese ist aber in den meisten Fällen für den Kunden kostenpflichtig.

Ein Modular Haus hat generell immer die Nase vorne, wenn es um das Thema Zeitplan und vor allen um dessen Einhaltung geht.

Die Außenarbeiten vor Ort (Freimachen des Grundstücks, Ausheben der Baugrube sowie die Herstellung des Fundaments) können zeitgleich mit dem Bau des Modular Hauses im Werk erfolgen.

Diese sind somit komplett unabhängig voneinander.

Wetterbedingte Verzögerungen spielen dabei definitiv keine Rolle, da die Produktion ja in den klimatisierten Fertigungshallen stattfindet.

Folglich kann ein Modular Haus in der Regel schneller fertig gestellt werden als ein vor Ort gebautes Haus.

Wichtig ist auch zu wissen, dass die Hersteller von Modular Häusern auch im Winter produzieren können, um dann im Frühjahr das bereits fertige Modular Haus auszuliefern.

Im Vergleich dazu müssen die Projekte weit aus sorgfältiger geplant werden, wenn alle Bauarbeiten vor Ort stattfinden.

Dann kann mit dem Bau Ihres Hauses erst begonnen werden, wenn ein Großteil der Außenarbeiten abgeschlossen ist.

Der Zeitplan für die Arbeiten ist in der Regel stark von den Wetterbedingungen draußen auf der Baustelle abhängig, insbesondere in der Hauptbauphase.

Da Bauunternehmen in der Regel im Winter aufgrund der zu niedrigen Temperaturen nicht im Stande sind, ein Haus zu bauen, kann mit dem Bau eines solchen Hauses erst im Frühjahr begonnen werden.

Auch Projekte, die beispielsweise bereits im Herbst begonnen worden sind, können erst nach der Winterpause wieder fortgesetzt werden, wenn die Temperaturen wieder wärmer werden.

Das Modular Haus wird im Prinzip wie am Fließband von einer Vielzahl von Fachleuten gebaut, die jeweils auf eine bestimmte Aufgabe spezialisiert sind.

Alle Phasen der Fertigung sind in Ablauf und Ausführung bis ins letzte Detail durchgeplant.

Die Produktion eines Modular Hauses unterliegt den strengen Qualitätsanforderungen, die vom Gesetzgeber vorgegeben und somit festgesetzt sind.

Die Einhaltung dieser wird natürlich auch von einem Team aus Qualitätssicherer ständig überprüft.

Ein Modular Haus wird in einzelnen Elementen gefertigt und diese Elemente dann per Tieflader auf die Baustelle geliefert. Erst vor Ort werden die einzelnen Elemente dann zusammengebaut.

Da die Produktion in Werkshallen erfolgt, kann auch immer und zu jeder Jahreszeit, sogar im Winter, gefertigt werden.

Von Grund auf neu gebaute Häuser vor Ort werden oft mit einem kleinen Team aus Zimmerleuten errichtet, die sowohl für den Rohbau als auch für die Details zuständig sind.

Für spezielle Aufgaben wie Elektrik, Heizung, Lüftung, Sanitär, Trockenbau, usw. werden dann Subunternehmer hinzugezogen.

Meist beaufsichtigt und koordiniert ein Generalunternehmer das Projekt bei konventioneller Bauweise.

Man kann auch beinahe täglich beobachten, wie das Haus Stück für Stück wächst. Wichtig zu wissen ist, dass man hier dem Wetter so lange voll ausgesetzt ist, bis das Dach eingedeckt ist und Fenster sowie Türen eingebaut sind.

Sehr viele Baufirmen bauen daher nicht in den kalten Monaten und haben eine Winterpause.

Hierzu kann ganz klar gesagt werden, dass beide Haustypen dieselben hohen Vorschriften zu erfüllen haben.

Egal wie Sie sich entscheiden.
Beim Thema Qualität, verwendete Materialien als auch den Standards der Ausführungen sind Sie immer auf der sicheren Seite.

Unerheblich, ob Sie ein Modular Haus oder ein vor Ort gebautes Haus wählen.

Beide Haustypen sind von den Kosten her sehr ähnlich, sofern man natürlich auch die gleichen Materialien und Ausstattungen miteinander vergleicht.

Die meisten Hersteller eines Modular Hauses können eine Preisgarantie geben, da alle Produkt- und Ausstattungsentscheidungen vor Baubeginn getroffen werden.

Bei vor Ort gebauten Häusern wird der Preis normalerweise als eine Art Kostenvoranschlag angegeben.

Diverse Dinge wie Bodenbeläge, Bäder, Einbaugeräte sowie Beleuchtung werden oft erst nach Baubeginn ausgewählt.

Das heißt, dass mit eventuellen Mehrkosten zu rechnen ist, da man sich oft im Nachhinein für eine teurere Ausstattungsvariante entscheidet.

Sehr oft ist es auch der Fall, dass die Preise bis zum tatsächlichen Zeitpunkt der Auswahl bereits gestiegen sind.

Das ist auch der Grund, warum viele Bauherren von vor Ort gebauten Häusern meistens 15% oder mehr über dem Budget liegen.

Beim Modular Haus hingegen kommt die vorher vertraglich vereinbarte Preisgarantie zu tragen.

Da für beide Haustypen die gleichen Vorschriften gelten und im Prinzip auch die gleichen Materialien verwendet werden, sind diese auch in der Werterhaltung ziemlich ident.

Weitere Informationen zum Thema Grundstückskauf in Kanada finden Sie übrigens auch auf unserer Webseite
www.goldenlakeestates.com
sowie unter News & Blogs
https://goldenlakeestates.com/news-blogs/.

Und wenn Sie noch Fragen dazu haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Schreiben Sie uns info@goldenlakeestates.com oder rufen Sie uns an:

Generell kann man hier sagen, dass solide, gut gebaute und hochwertige Häuser immer ihren Wert beibehalten, egal von welchem Haustyp wir sprechen.

Die Schlüsselfaktoren für die Werterhaltung sind immer die Themen Grundstücksstandort, laufende Kosten sowie Instandhaltungsaufwand.

In den letzten Jahren hat sich das aber gewandelt.

Grund dafür ist einerseits, dass die strengen Qualitätsvorschriften der im Werk gefertigten Modular Häuser immer höher wurden und zum anderen, dass einfach weitaus mehr Modular Häuser gebaut und gekauft wurden.

Man kann auch sagen, dass hierzulande Modular Häuser auf der Beliebtheitsskala der Bevölkerung ganz oben stehen.

Da der Produktionsprozess beim Modular Haus sehr schnell abläuft, müssen alle Entscheidungen getroffen sein, bevor die Materialien bestellt werden und vor allen bevor die Produktion beginnt.

Sobald der Auftrag erteilt wurde, bleibt oft nur sehr wenig Spielraum, um Anpassungen am bereits bestellten und meist schon in Produktion gegangenen Modular Haus vorzunehmen.

Wenn ein Haus vor Ort entsteht, herrscht oft mehr Flexibilität für Änderungen während des gesamten Bauprozesses.

Da die Dinge langsamer getaktet sind, können die Kunden den Baufortschritt des Hauses Tag für Tag beobachten. Dadurch besteht auch die Möglichkeit, mitten in einer Bauphase einzugreifen und Entscheidungen zu ändern.

Meist ist dies aber auch mit einer Kostenerhöhung verbunden. Das ist auch der Grund dafür, warum viele vor Ort gebaute Häuser das geplante Budget überschreiten.

Die Größe einzelner Module der Modular Häuser ist natürlich transportbedingt in den Dimensionen begrenzt. Dieser Fakt stellt aber bei der Planung Ihres Modular Hauses keinerlei Hindernis dar, da er von den Herstellern immer mitberücksichtigt wird.

Somit lassen sich diese Module problemlos so kombinieren, um jede beliebige Hausgröße erreichen zu können. Ebenso wirkt die Technologie des aufklappbaren Dachstuhls den meisten Höhenbeschränkungen beim Transport entgegen.

In der Tat wissen viele nicht, dass heutzutage sogar einige Hotels und große Wohnkomplexe in modularerer Bauweise errichtet werden.

Modular Häuser werden mit einem speziellen System im Fußboden gebaut, um die benötigte Steifigkeit für Transport und Kran Hub gewährleisten zu können.

Dafür ist entweder eine Vollunterkellerung oder zumindest der Bau einer sogenannten Frostschürze erforderlich.

Für Mobile Homes hingegen, wie in einem unserer anderen Blogs bereits berichtet, ist die Mindestanforderung für den Untergrund eine Schotterschicht, das sogenannte Gravel Pad.

Darüber kommen die Füße aus Betonsteinen, auf denen dann das Mobile Home gestellt und nivelliert wird.

Ein vor Ort gebautes Haus kann ebenso wie ein Modular Haus auf eine Frostschürze oder auf einen Keller gebaut werden.

Eine einfache Betonplatte (ohne Keller) wäre hier die Mindestanforderung.

Die Fertigung eines Modular Hauses im Werk ist im Allgemeinen eine sehr umweltfreundliche Art zu bauen.

Da fast alles im Voraus geplant wird, kann man hier die Materialausnutzung maximieren, was bedeutet, dass sich die anfallende Restmaterialen auf ein Minimum beschränken.

Dies analog bei vor Ort gebauten Häusern zu erreichen ist schier unmöglich.

Da es sich analog zur Bauordnung auch hier um dieselben Vorschriften bei beiden Haustypen handelt, ist ebenso die Energieeffizienz eine ähnliche.

Materialien wie die Isolierung oder auch Türen sowie Fenster müssen alle den aktuellen Stand der Technik entsprechen.

Der einzige Unterschied beim Modular Haus ist, dass bei diesem Bauverfahren von innen nach außen gebaut wird.

Das ermöglicht eine bessere Abdichtung der Außenwände, was zu einem dichteren Gesamtgebäude führt. Speziell bei Durchbrüchen für Elektro oder Sanitär kommt Ihnen das zugute.

Beim Modular Haus handelt es sich im Prinzip um eine Art System Haus.

Daher ist schon im Vorfeld ein bestehendes Regelwerk festgesetzt, nach dem auch produziert werden muss. Vorgeschriebene, laufende Qualitätskontrollen während der Produktion miteingeschlossen.

Aus diesem Grund ist es sehr einfach, eine Hausversicherung für ein Modular Haus abzuschließen.

Der Weg zu uns.

Vom Flughafen Halifax aus fahren Sie auf dem Highway 102 in Richtung Truro.
Bei Truro rechts auf dem Highway 104 in Richtung Cape Breton abbiegen.

In ca. 1h 45min erreichen Sie dann Port Hawkesbury.
Von dort aus sind es nur mehr knappe 20min bis zur Golden Lake Estates Ltd.

Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Sowohl bei Modular Häusern als auch bei vor Ort gebauten Häusern besteht dieselbe Möglichkeit der barrierefreien Ausführung.

Meist sind es die Anbieter von Modular Häusern, die dafür eigene Spezialisten im Unternehmen haben.

Diese können Sie dann auch beim Thema barrierefreies Bauen in der Planungsphase unterstützen.

Diese 14 Punkte sind natürlich nur ein Auszug jener, die Sie bei der Entscheidung des jeweiligen Haustyps beachten sollten.

Wichtig dabei ist auch, dass der jeweilige Hausanbieter Ihre Bedürfnisse und Wünsche zum Thema Hausbau zu Ihrer vollsten Zufriedenheit umsetzt.

Auch hier können wir Sie mit nützlichen Tipps und Ratschlägen sowie den jahrzehntelangen gesammelten Erfahrungen der Golden Lake Estates Ltd. gerne unterstützen.

In dieser Zeit haben wir ein großes Netzwerk an Kontakten mit entsprechenden Partnerfirnen aufgebaut, das Ihnen den entscheidenden Vorteil verschafft.

Nicht nur beim Grundstückskauf, sondern auch beim Hausbau.

Damit Sie sich ein Modular Haus besser vorstellen können, möchten wir Ihnen in unserem Blog drei Beispiele von Modular Häuser mit unterschiedlichen Grundrissen präsentieren.

Das erste der drei Modular Häuser ist ein Bungalow im klassischen Stil mit drei Schlafzimmer und zwei Bädern namens „Fauxburg“.

Besonders hervorzuheben bei diesem Grundriss ist das große Wohnzimmer mit dem breiten Fenster, welches in offener Bauweise in das Esszimmer übergeht.

Dort befindet sich eine Terrassentüre mit Schiebeelement.

Vom Esszimmer aus erreichen Sie dann die große offene Küche inklusive dem Bar Bereich und der begehbaren Speisekammer.

Ebenso praktisch wie komfortabel ist der zweite Eingang im hinteren Bereich des Hauses.

Über diesen Eingang können Sie auf direktem Weg von der Küche den Garten gelangen.

Auch der direkte Weg vom Garten in die Waschküche bietet enorme Vorteile.

In diesem Modular Haus befinden sich zwei Bäder, alle beide davon haben Tageslicht.

Eines davon ist direkt verbunden mit dem Hauptschlafzimmer und ist somit ein Bad en Suite.

Das zweite Bad befindet sich auf der anderen Seite des Hauses, ideal platziert zwischen den beiden anderen Schlafzimmern.

Auch die Nutzung der zusätzlichen Schlafzimmer ist variabel wählbar.

Ob Sie nun aus einem ein Büro, ein Kinderzimmer oder ein Gästezimmer machen, es bleibt ganz Ihnen überlassen.

Auch eine beliebige Kombination daraus ist möglich. Ideal für werdende Familien oder auch Hausbesitzer, die bei der Zimmeraufteilung flexibel bleiben möchten.

• großes Wohnzimmer mit breiter Fensterfront

• große offene L-Küche mit Bar

• separate Speisekammer in der Küche

• zwei Tageslichtbäder – eines davon Bad en Suite

• großes Hauptschafzimmer mit eingebautem Kleiderschrank

• weitere Schlafzimmer variabel auch als Büro, Kinder- oder Gästezimmer nutzbar

• zweiter Eingang im hinteren Bereich zur Küche

Nun zum nächsten Modular Haus.

Das zweite der drei Modular Häuser, das wir heute etwas näher betrachten wollen, ist ebenso ein Bungalow.

Diese etwas modernere Variante mit drei Schlafzimmer und zwei Bädern hat den Namen „Cullen“.

Die Besonderheit an diesem Haus liegt in dem in Längsrichtung durch einen Gang geteilten Hausgrundriss.

Dadurch teilt sich das Modular Haus in einen großen Wohnbereich an der Vorderseite und in die Schlafräume sowie den Bädern auf der Rückseite.

Das führt zu einem großen, offenen Hauptwohnbereich mit viel Platz für die Küche und den Essbereich.

Diese Aufteilung der Räume eignet sich sehr gut für Grundstücke, die eine unglaubliche Aussicht entlang der Vorderseite des Hauses haben.

So haben die Hausbesitzer eines „Culen“ Modular Hauses die Möglichkeit, diese traumhafte Aussicht genießen ztu können, währendessen sie sich im Wohnbereich aufhalten.

Ein weiteres Highlight des Hauses ist die als Veranda ausgeführte überdachte Terrasse mit Ihren vier Säulen.

Sobald man hier durch die Eingangstür tritt, wird man von gut durchdachten Details wie der maßgefertigten eingebauten Sitzbank begrüßt.

Reichlich Stauraum und ein einladender Eingangsbereich mit viel Platz geben den Ton für den Rest des großen und lichtdurchfluteten Wohnbereiches an.

Hier gelangt man über die großzügig geplante, moderne Küche in L-Form mit Kücheninsel samt Barbereich im nahtlosen Übergang in das Esszimmer sowie in das große Wohnzimmer.

Eine Besonderheit hier ist der zusätzliche Vorbau im Wohnzimmerbereich.

Dieser ermöglicht, einen separaten Sitzbereich, der je nach Bedarf der Besitzer zum Lesen, als kleine Spielecke oder sogar als kleiner Bürobereich genutzt werden kann.

Der hintere Eingang bietet den Hauseigentümern einen zusätzlichen Zugang mit reichlich Platz und einem Schrankraum.

Hier sind auch die Waschmaschine und der Trockner untergebracht.

Dieses Modular Haus hat drei Schlafzimmer, so dass viel Platz für Kinder, Gäste, Büro oder ein weiteres kleines Wohnzimmer vorhanden sind.

Dieses kann ganz den Wünschen und Bedürfnissen der Hausbesitzer angepasst werden.

Im Cullen befinden sich zwei Bäder, alle beide davon haben Tageslicht.

Eines davon ist direkt verbunden mit dem Hauptschlafzimmer und ist somit ein Bad en Suite.

• vorderer Eingang mit Garderobe samt eingebauter Sitzgelegenheit

• überdachte Veranda mit 4 stylischen Säulen

• großer, offener Wohnbereich mit fließendem lichtdurchflutetem Übergang von
  Küche über Esszimmer ins Wohnzimmer

• modernes Küchendesign in L-Form mit Kücheninsel, Barbereich und Doppelspüle

• zwei Tageslichtbäder, eines davon Bad en Suite

• großes Hauptschafzimmer mit modernem Bad en Suite samt großer Dusche

• zwei zusätzliche Schlafzimmer mit eingebautem Kleiderschrank

• weitere Schlafzimmer variabel auch als Büro, Kinder- oder Gästezimmer nutzbar

• zweiter Eingang im hinteren Bereich des Hauses

• praktischer Arbeitsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie eingebautem Schrank

Als drittes und für heute letztes Modular Haus in dieser Vorstellungsrunde möchten wir Ihnen das „Portland“ vorstellen.

Hierbei handelt es sich um eine sehr moderne Form eines zwei-geschossigen Modular Hauses mit zwei Schlafzimmer und „zweieinhalb“ Bädern.

Die Besonderheit beim Modular Haus Portland liegt im offenen, modern gestalteten Konzept mit Wohnen im Erdgeschoß und zwei Schlafzimmer mit zwei Vollbädern im Obergeschoß.

Überall mit vielen großen Fensterflächen für ausreichend Licht und Aussicht.

Es ist die moderne Interpretation eines zweistöckigen Hauses, das mittels zwei separat gefertigter und vor Ort aufeinandergestellter Elemente realisiert wird.

Im Erdgeschoß des Modular Hauses gelangen Sie über die überdachte Veranda ins Hausinnere.

Vorbei an der verbauten Garderobe ins große offene, mit viel Licht durchflutete Wohnzimmer.

Dort kommt man dann barrierefrei über den Essbereich in die ebenso offene, große Küche.

Ein Highlight hier ist der zusätzliche Eingang im hinteren Bereich, über den Sie prompt in den Garten gehen können.

Ebenso befindet sich auf dieser Ebene des Modular Hauses in diesem Bereich praktisch angeordnet, ein zusätzliches WC.

Über eine Treppe gelangen Sie dann ins Obergeschoß des Modular Hauses.

Dort befindet sich das große Schlafzimmer mit einem eigenen Badezimmer (Bad en Suite) samt Glasdusche, begehbaren Kleiderschrank und einem eigenen, sozusagen privaten, Balkon.

Zusätzlich finden Sie auf dieser Ebene noch ein weiteres Schlafzimmer mit ebenso einem begehbaren Kleiderschrank und mit einem separaten Bad.

Ob dies nun als Kinder- oder Gästezimmer genutzt wird, bleibt ganz Ihnen überlassen.

Selbstverständlich sind die beiden genannten Schlafbereiche räumlich getrennt mittels Gang und mehreren Türen.

Durch die Positionierung dieser Räumlichkeiten im Obergeschoß erweitern Sie Ihren Ausblick in die grüne Natur oder aufs Wasser entscheidend.

• moderne zweigeschossige Architektur

• sehr viele Fenstern

• überdachte Veranda im Eingangsbereich

• Vordereingang mit großer Garderobe

• großer Wohnbereich, der offen von Wohnzimmer über das Esszimmer in die Küche übergeht

• geräumiges Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, modernem Bad en Suite und Terrasse im Obergeschoß

• zweites Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad

Diese Modular Haus Pläne sind auch anpassbar und Räume können natürlich auch verschoben sowie verändert werden.

Damit kann Ihren Wünschen und Bedürfnissen bestmöglich entsprochen werden.

Ebenso können Modular Häuser selbstverständlich mit Terrasse, Garage oder einem anderen Zubau ganz nach Ihrem Wunsch ergänzt werden.

Grundsätzlich sind alle Modular Häuser mit und ohne Keller möglich.
Mittels eines Kellers haben Sie den großen Vorteil, das Platzangebot verdoppeln zu können.

Wie schon eingangs beschrieben, ist ein Modular Haus ein Haus, welches im klimatisierten Werk vorgefertigt wird, unbeeinträchtigt vom Wetter draußen oder besser gesagt vom Wetter auf der Baustelle.

Diese Häuser werden in Modulen gefertigt und die einzelnen Abschnitte kommen dann komplett in Schrumpffolie verpackt per Tieflader zur Baustelle, um anschließend mit dem Kran in ihre Endlage positioniert und dann zusammengebaut zu werden.

Damit die Wahl Ihres Modular Hauses ohne Stress, exakt nach Ihren Wünschen sowie zu Ihrer vollsten Zufriedenheit erfolgt, haben wir Ihnen eine nützliche Abfolge in 5 Schritten zusammengestellt:

Als aller erstes empfehlen wir, die Selektion der einzelnen Modular Haus Hersteller. Stöbern Sie durch die verschiedensten Grundrisse der Modular Häuser der Anbieter im Prospekt oder auch im Internet.

Ebenso können Sie Ihre eigenen Ideen oder Skizzen miteinbringen. Der jeweilige Anbieter hilft Ihnen anschließend gerne, die richtige Auswahl für Sie zu finden.

Auch bieten viele Modular Haus Unternehmen immer wieder die Möglichkeit an, entsprechende Referenzhäuser zu besichtigen. Dadurch bekommen sie ein sehr gutes Gefühl, was alles möglich ist.

Wenn Sie schon über ein eigenes Grundstück verfügen, besichtigt der Modular Haus Anbieter gerne mit Ihnen den vorgeschlagenen Standort.

Dadurch kann sichergestellt werden, dass auch alles nach Ihren Wünschen realisiert werden kann. Falls Sie dafür noch kein Grundstück haben, kein Problem.

Wir, von der Golden Lake Estates Ltd., helfen Ihnen gerne bei der Grundstückssuche.

Anschließend beginnt die Realisierung Ihres Modular Haus Planes samt Auswahl der Details wie Bodenbeläge, Schränke, Arbeitsplatten, Armaturen, Dachdeckung, Farben usw… Ihr Modular Haus nimmt Gestalt an!

An diesem Punkt haben Sie Ihren Part erledigt und können sich entspannt zurücklehnen. Ab hier übernimmt der Modular Haus Anbieter.

Es wird mit der Produktion Ihres neuen Modular Hauses begonnen. Dieser präzisionsgefertigte Aufbau erfolgt computerunterstützt und sicher vor Wind und Wetter im klimatisierten Werk.

Zur gleichen Zeit werden die Arbeiten auf Ihrer Baustelle erledigt. Erdaushub, Fundamente, Planierung des Geländes, div. Genehmigungen und vieles mehr.

Von der Fabrik über die Autobahn hin auf Ihr Grundstück! Ihr neues Zuhause ist da!

Sobald Ihr Modular Haus auf seinem Fundament steht, ist es an der Zeit für die elektrischen und sanitären Anschlüsse. Darauffolgend werden Bodenbeläge, Verkleidungen und Trockenbauarbeiten an den Schnittstellen der Module fertiggestellt, gefolgt von diversen Malerarbeiten.

Wenn die Bauarbeiten auf der Baustelle abgeschlossen sind, ist es endlich Zeit für einen ersten Rundgang. Der Haus Anbieter zeigt Ihnen alle Funktionen Ihres neuen Modular Hauses.

Nach dem alle offenen Punkte erledigt sind, ist der Moment gekommen. Sie können Ihr neues Modular Haus übernehmen und bekommen den Schlüssel dafür ausgehändigt!

Bei den wirklich guten Modular Haus Anbietern endet der Dienst am Kunden natürlich nicht mit dem Zeitpunkt der Schlüsselübergabe.

Ganz im Gegenteil! Viele Hersteller bieten oft mehrjährige Garantien für die Häuser an, sodass sie beruhigt und ohne Sorgen das Leben in Ihrem neuen Modular Haus genießen können.

Auch für Fragen im Nachhinein stehen diese gerne zur Verfügung.

Neben den bereits in einem unserer anderen Blogs vorgestellten Mobile Homes sind in Kanada auch die sogenannten Modular Häuser sehr beliebt.

Dabei handelt es sich ebenfalls um im klimatisierten Werk gefertigte Häuser, unbeeinträchtigt vom Wetter draußen oder besser gesagt vom Wetter auf der Baustelle bzw. auf dem Grundstück.

Bei der Planung des Grundrisses sind im Prinzip keine Grenzen gesetzt. Sie können aus einer Vielzahl fertig geplanter Häuser der Modular Haus Anbieter auswählen.

Selbstverständlich sind diese auf Ihre persönlichen Wünsche noch abänderbar.

Ebenso ist es möglich, auch Grundrisse komplett selbst zu planen, mit entsprechender technischer Unterstützung seitens der Modular Haus Anbieter versteht sich.

Auch die Größe eines Modular Hauses ist sehr flexibel.

Vom kompakten Bungalow unter 100m2 Wohnfläche, über ein Split Entry Home (höher auf einen Keller gestelltes Haus, dessen Eingang sich außen ebenerdig aber auf halber Höhe zwischen Keller und EG befindet) bis hin zur mehrstöckigen Villa samt großer Garage ist alles möglich.

Bei der Vielzahl von Küchenlösungen ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Ebenso sind individuelle Lösungen wie überdachte Veranda oder zusätzliche Eingänge, beispielsweise von der Gartenseite, keine Seltenheit.

Die Häuser werden in Modulen gefertigt.
Diese einzelnen Abschnitte kommen dann komplett in Schrumpffolie verpackt per Tieflader zur Baustelle.

Anschließend werden sie mit dem Kran in ihre Endlage positioniert und dann zusammengebaut.

Im Anschluss an den Zusammenbau der Einzelelemente erfolgen die Komplettierungsarbeiten.

Die Vorbereitungsarbeiten sind analog zu einem Mobile Home.

Also Rodung, die Abwasseranlage (Septic), der Brunnen sowie die Zufahrtsstraße (Driveway) mit groben Schotterbelag (Gravel) muss bereits erfolgt bzw. erstellt sein.

Als Mindestanforderung für die Gründung eines Modular Hauses benötigt man rundum eine sogenannte ca. 120cm hohe Frostwand (4 ft. Frost Wall).

Ebenso ist es möglich, vorher einen Keller aufzustellen. Dieser würde das Platzangebot dann natürlich verdoppeln.

Die Vorteile des Modular Hauses im Gegensatz zu konventionell gebauten Häusern vor Ort liegen aufgrund der Werksfertigung klar auf der Hand:

• schneller Baufortschritt durch Systembauweise

• keine Bauzeitverzögerung aufgrund Schlechtwetters, weil immer in trockenen, klimatisierten Hallen

• die Produktion ist auch in den Wintermonaten möglich

• flexible und individuelle Art des Planens und Wohnens

• hohe Qualität aufgrund ständig begleitender strenger Qualitätsüberwachung

• Modular Häuser sind sehr energieeffizient, dank Verwendung modernster Dämmsysteme

• keine Kostenüberschreitung aufgrund veränderlicher Gegebenheiten während des Baues

• sehr umweltschonende Bauweise, da maximale Materialausnutzung und minimale Restmenge

Weitere Informationen zum Thema Grundstückskauf in Kanada finden Sie übrigens auch auf unserer Webseite
www.goldenlakeestates.com
sowie unter News & Blogs
https://goldenlakeestates.com/news-blogs/.

Und wenn Sie noch Fragen dazu haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Schreiben Sie uns info@goldenlakeestates.com oder rufen Sie uns an: