Grundstück in Kanada kaufen was ist zu beachten

Wer träumt nicht von einem eigenen Grundstück in Kanada?
Ganz egal ob das Grundstück in Kanada als Sachwertanlage, als Feriendomizil oder als Auswanderungsobjekt dienen soll. Wir helfen Ihnen gerne weiter.
Damit der Traum von einem eigenen Grundstück in Kanada nicht zum Alptraum wird, ist es wichtig, die Gegebenheiten und die Besonderheiten für einen Grundstückskauf in Kanada zu kennen.
Ein Thema, das viele unserer Kunden gerade am Anfang sehr beschäftigt hat ist: Grundstück in Kanada kaufen was ist zu beachten.

• Grundstück in Kanada kaufen was ist zu beachten Teil 06 – die Vermessung
• In Kanada Grundstück kaufen was ist zu beachten Teil 07 – das Umtauschrecht
• Grundstück in Kanada kaufen was ist zu beachten Teil 08 – der Hausbau
• In Kanada Grundstück kaufen was ist zu beachten Teil 09 – die Straßenwartung
• Grundstück in Kanada kaufen was ist zu beachten Teil 10 – der Winterdienst

Hier erfahren Sie, wie der Kauf eines Grundstücks bei der Golden Lake Estates Ltd. in Kanada ablaufen kann. Von der ersten Kontaktaufnahme per E-Mail oder telefonisch, über die Auswahl der verschiedenen Grundstücke, die Besichtigung hier in Cape Breton Island bis hin zur Realisierung Ihres Traumes.
Bereits vor Ihrem ersten Besuch hier in Cape Breton Island stehen wir Ihnen bei der Suche nach Ihrem Traumgrundstück mit Rat und Tat zur Seite. Ebenso helfen wir Ihnen kompetent bei der Vorauswahl der verschiedenen Immobilien bzw. der Grundstücke.

Sobald die Entscheidung für ein bestimmtes Grundstück gefallen ist, können wir dieses natürlich gerne für 1-2 Tage reservieren.

Manchmal benötigt man noch ein wenig Zeit, um den Kauf eines Grundstücks in Kanada zu realisieren. Für solche Fälle bieten wir eine kostenpflichtige exklusive Reservierung an.

Ein Kaufvertrag bei der Golden Lake Estates Ltd. wird immer in deutscher und englischer Sprache angefertigt. Uns ist wichtig, dass keine sprachlich bedingten Missverständnisse aufkommen.
Hier in Nova Scotia ist die Rechtslage bei Immobilien übrigens so, dass nur der Verkäufer zum Notar gehen muss. Dies erleichtert die Abwicklung immens. Der Käufer muß für den Kauf eines Grundstücks nicht nochmal extra nach Cape Breton, Kanada kommen.
Wir können die Abwicklung in den meisten Fällen per E-Mail, Fax und Post erledigen.

Ein weiterer Bestandteil des Kaufvertrages ist der Vermessungsplan des Grundstückes.

Die Eigentumsübertragung eines Grundstücks findet bei uns übrigens ausschließlich per garantierter Eigentumsurkunde, des sogenannten Warranty Deed, statt.

Ein sehr wichtiger Punkt zum Thema: Grundstück in Kanada kaufen was ist zu beachten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Hier gehts zu unseren aktuell angebotenen Immobilien auf Cape Breton Island der Golden Lake Estates Ltd.

Wir werden oft gefragt, ob man hier in Kanada ein Bankkonto eröffnen kann?
Nach einem Grundstückskauf ist das durchaus möglich und wir können nicht nur einen Termin für Sie vereinbaren, sondern Sie auch gerne zu Ihrem Termin begleiten, wenn Sie das möchten.
Ebenso können wir auch bei der Gründung einer kanadischen Firma mit entsprechenden Kontakten weiterhelfen. Auch das ist wichtig beim Thema: Grundstück in Kanada kaufen was ist zu beachten.
Ein weiterer Punkt, auf den wir immer wieder angesprochen werden, ist die Frage nach den Immigrations-Möglichkeiten. Hier empfehlen wir immer den Rat eines Spezialisten und stellen für unsere Kunden gerne die entsprechenden Kontakte her.

Die Golden Lake Estates Ltd. ist hier in Kanada als Landerschließer tätig. Das bedeutet, dass wir nur Immobilien bzw. Grundstücke aus eigenem Bestand anbieten. Bereits bevor wir Grundstücke erwerben, lassen wir diese anwaltlich auf ihre Eigentumsrechte überprüfen. Zu den Eigentumsrechten können z.B. eventuelle Wegerechte, Holzrechte, Wasserrechte usw. gehören.
Für uns kommen nur Flächen in Frage, bei denen komplett alle Rechte enthalten sind und kein Dritter Anrechte in irgendeiner Form darauf hat. Bei uns beinhaltet ein Grundstückskauf selbstverständlich alle Rechte. Diese werden dann bei der Eigentumsübertragung auf den neuen Eigentümer mit übertragen.

Wir lassen alle unsere Grundstücke von qualifizierten, regionalen Landvermessern vermessen. Dadurch können wir Ihnen klare Aussagen zu den Grundstücksgrößen und den jeweiligen Grundstücksgrenzen geben. Die Grenzen werden in Zusammenarbeit mit Holzfällern als kleine Schneisen durch den Wald ausgeschnitten. Ebenso erfolgt eine klar ersichtliche Markierung.
Diese Grenzschneisen können wir dann als Wege nutzen. Somit haben wir die Möglichkeit, alle Grundstücke entlang der Grenzen abzugehen und zu besichtigen. Die Eckpunkte sind mit den Vermessungspunkten der jeweiligen Vermesser markiert. Ein sehr wichtiger Punkt zum Thema: Grundstück in Kanada kaufen was ist zu beachten.

Ein Umtauschrecht auf ein Grundstück gibt es im Immobiliengewerbe nur sehr selten. Nicht so bei der Golden Lake Estates Ltd. Hier ist es ein Standard! Es wird zwar nicht oft in Anspruch genommen. Dieses Recht ist uns aber dem Kunden gegenüber sehr wichtig, denn es schafft Vertrauen. Für den Käufer ist klar. Wir stehen hinter unseren Angeboten!
Das garantierte Umtauschrecht bieten wir allen unseren Kunden vertraglich festgelegt für ein bei uns erworbenes Grundstück an.
Für einen Umtausch darf ein Grundstück allerdings noch nicht erschlossen oder bebaut sein. Ebenso sollte es sich in einem für uns wieder verkaufbaren Zustand befinden. Es darf beispielsweise nicht abgeholzt worden sein und es dürfen keine Rechte in irgendeiner Form an Dritte vergeben worden sein. Diesen entscheidenden Vorteil bieten nur sehr wenige Landerschließer an, wenn es um das Thema Grundstück in Kanada kaufen was ist zu beachten geht.

Für einen Umtausch wird selbstverständlich ein Umtauschvertrag in deutscher Sprache gemacht. Im Falle eines Umtauschs muss das zu tauschende Grundstück wieder an die Golden Lake Estates Ltd. zurück übertragen werden. Der Kunde wird dann in diesem Fall als “Verkäufer” für die Rückübertragung gesehen.

Eine Rückübertragung an uns muss gemäß der Immobilien-Rechtslage in unserer Provinz Nova Scotia immer notariell beglaubigt erfolgen. Dies kann entweder hier in Kanada oder auch bei einem Notar Ihres Vertrauens in Europa abgewickelt werden.

Die Kosten für die Rückübertragung des Grundstückes an die Golden Lake Estates Ltd. werden vom Kunden getragen. Den Aufwand für die Übertragung des neuen Grundstücks an den Kunden übernimmt natürlich die Golden Lake Estates Ltd.

Eine Frage, die wir immer wieder gestellt bekommen ist:
Soll ich fertige Häuser in Kanada kaufen oder lieber selbst bauen?

Unsere Kunden haben ganz verschiedene Intentionen für einen Grundstückskauf hier bei uns in Cape Breton Island. Ein Grundstück in Kanada kann eine Kapitalanlage sein.

Sie können aber auch ein Ferienhaus bauen, welches dann für Urlaube genutzt wird. Ebenso besteht die Möglichkeit, dass Ihr Grundstück als Auswanderungsobjekt dient.

Bevor ein Grundstück bebaut werden kann, muss es mit einer eigenen privaten Zufahrt erschlossen werden. Ebenso muss der Bauplatz gerodet werden, man benötigt sowohl einen Brunnen für die Wasserversorgung, als auch eine eigene autarke Abwasseranlage. Doch wie geht man am besten vor?
Wir arbeiten mit erfahrenen regionalen Unternehmern zusammen. Diese kennen sich bestens damit aus und können die Erschließung Ihres Grundstücks professionell für Sie durchführen. Genauso begleiten wir natürlich auch alle Baumaßnahmen für Sie und halten Sie mit Fotos und Drohnenaufnahmen auf dem Laufenden.

Wir arbeiten mit erfahrenen Hausbaufirmen zusammen, die Ihnen die Hausplanung und den Hausbau so angenehm und einfach wie möglich gestalten.

Es werden nicht nur Skype-Gespräche, sondern sogar virtuelle Rundgänge durch Ihr künftiges Haus angeboten.

Natürlich lässt sich alles ganz individuell nach Ihren Wünschen abändern und planen.

Eine Möglichkeit Häuser in Kanada zu kaufen sind die sogenannten Mobile Homes. Mobile Homes sind etwas schmäler gebaute Häuser, die bereits fertig ausgebaut angeliefert werden.
Sogar die Küche und das Bad sind bereits installiert. Sie müssen das Mobile Home einfach nur noch einrichten und schon können Sie wohnen…
Mobile Homes sind die idealen Häuser, wenn es schnell und unkompliziert gehen soll und es gibt eine unglaubliche Auswahl an verschiedenen Größen, Grundrissen und Ausstattungen.

Sie wollen Ihr Grundstück erst einmal nur für Ferienzwecke nutzen und möchten deshalb nur ein kleineres Haus oder Cottage bauen?
Auch dafür gibt eine Vielzahl an Möglichkeiten.
Sprechen Sie uns einfach an und wir stellen gerne den Kontakt zu unseren freundlichen und versierten Hausbaufirmen her.

Wie muss man sich eigentlich den Aufbau eines sogenannten Mobile Homes vorstellen? Weitere Informationen dazu finden Sie in unserem Blog “Hausanlieferung in Kanada – Cape Breton Island”

Aus dieser gemeinsamen Kasse wird dann dafür gesorgt, dass die jeweiligen Erschließungsstraßen regelmäßig gewartet werden. Dadurch ist ein gut zu befahrender Zustand der Erschließungsstraßen für alle Anwohner garantiert.
Zusätzlich wird dafür Sorge getragen, dass unsere Erschließungsstraßen im Winter schneegeräumt werden, so dass Sie Ihr Grundstück auch bei Schnee ohne Probleme erreichen können.

• Grundstück in Kanada kaufen was ist zu beachten Teil 06 – die Vermessung
• In Kanada Grundstück kaufen was ist zu beachten Teil 07 – das Umtauschrecht
• Grundstück in Kanada kaufen was ist zu beachten Teil 08 – der Hausbau
• In Kanada Grundstück kaufen was ist zu beachten Teil 09 – die Straßenwartung
• Grundstück in Kanada kaufen was ist zu beachten Teil 10 – der Winterdienst

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