Grundstückskauf in Kanada
Grundstückskauf in Kanada - die 6 wichtigsten Tipps
Sie überlegen ein Grundstück in Kanada zu kaufen? Damit der Traum von einem eigenen Grundstück in Kanada nicht zum Alptraum wird ist es wichtig, die Gegebenheiten und die Besonderheiten für einen Grundstückskauf in Kanada kennen.
Deshalb haben wir, das Team der Golden Lake Estates, hier die 6 wichtigsten Tipps zum Thema Grundstückskauf in Kanada für Sie zusammengestellt.
Die Eigentumsrechte beim Grundstückskauf in Kanada
Unsere Firma Golden Lake Estates ist immer Eigentümer der von uns angebotenen Grundstücke. Da es bei Grundstücken, die in Kanada zum Verkauf stehen, durchaus verschiedene Eigentumsrechte geben kann, wie z.B. Wegerechte, Holzrechte, Wasserrechte usw. lassen wir alle Grundstücke vor einem Kauf entsprechend auf ihre Eigentumsrechte überprüfen.
Für uns kommen nur Landflächen in Frage, bei denen komplett alle Rechte enthalten sind und bei denen kein Dritter Anrechte in irgendeiner Form hat. Bei einem Grundstückskauf bei der Golden Lake Estates in Kanada sind also ganz selbstverständlich alle Rechte enthalten und werden bei der Eigentumsübertragung vollständig auf den oder die neuen Eigentümer mit übertragen.
Die Vermessung beim Grundstückskauf in Kanada
Es ist nicht unbedingt selbstverständlich, dass Grundstücke in Kanada vermessen sind. Wenn man sich nun entschliesst ein Stück Land in Kanada zu erwerben, sollte man dieses unbedingt vorher vermessen lassen, denn eine Vermessung kann durchaus zu einem anderen Ergebnis führen, als man es erwartet oder sich gewünscht hätte. Im günstigen Fall ist das Grundstück größer als gedacht, in den meisten Fällen sind die Grundstücke am Ende leider kleiner als erwartet.
Bei einem Grundstückskauf bei der Golden Lake Estates in Kanada kann Ihnen das nicht passieren. Damit wir Ihnen klare Aussagen zu den Grundstücksgrößen und den jeweiligen Grundstücksgrenzen geben können, lassen wir alle unsere Grundstücke von qualifizierten, regionalen Landvermessern vermessen.
Die Grenzen werden in Zusammenarbeit mit Holzfällern als kleine Schneisen durch den Wald ausgeschnitten und sind klar ersichtlich markiert. Die Eckpunkte sind mit den Vermessungspunkten der jeweiligen Vermesser markiert. Und natürlich gibt es bei einem Grundstückskauf in Kanada dann entsprechende Vermessungspläne, die auch im Grundbuch hinterlegt sind.
Kann ich mein Grundstück in Kanada auch bebauen?
Alle von der Golden Lake Estates angebotenen Grundstücke sind garantiert bebaubar! Auch das ist ein ganz wichtiger Punkt, denn die Bebauungsfähigkeit trifft nicht unbedingt auf jedes Grundstück in Kanada zu. Dafür müssen die Grundstücke verschiedene Voraussetzungen erfüllen, die sich z.B. auf den Bau einer Abwasseranlage beziehen.
Dazu gehört unter anderem die Grundstücksgröße, die Bodenbeschaffenheit, das Gefälle usw.. Um Ihnen diese Sorge bei einem Grundstückskauf in Kanada abzunehmen arbeiten wir bei der Planung eng mit unseren Vermessern, Ingenieuren und natürlich auch den örtlichen Behörden zusammen.
Die Nähe der Grundstücke zur Infrastruktur in Cape Breton Island in Kanada
Wir bekommen von unseren Kunden von einem Grundstückskauf in Kanada oft die Frage gestellt “Ist man denn in Kanada nicht einsam”? Man kann hier auf seinem Stück Land in der Ruhe und der Natur Cape Breton Islands natürlich sehr zurückgezogen leben – man muss es aber nicht. Bei der Auswahl der Grundstücke achtet die Golden Lake Estates sehr auf die Lage und auf eine gute Erreichbarkeit der Infrastruktur.
Es ist uns sehr wichtig, dass die täglichen Dinge des Lebens, wie z.B. die Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen, Freizeitmöglichkeiten, Restaurants usw. in gut erreichbarer Nähe liegen.
Während in Deutschland beispielsweise nur in ausgewiesenen Baugebieten gebaut werden darf, kann man hier in Kanada auch außerhalb der Ortschaften bauen (solange das Grundstück für eine Bebauung genehmigt ist (siehe Punkt 3.)).
Deshalb ist man hier auch nie einsam, denn auch wenn das Grundstück außerhalb der Ortschaft liegt, hat man dennoch auch immer Nachbarn in der Nähe.
Das Umtauschrecht beim Grundstückskauf in Kanada
Wir wissen, dass sich Lebensumstände ändern können und damit auch die Intention für ein Grundstück in Kanada. Gerade in unserer schnelllebigen und sich permanent ändernden Welt ist es wichtig, dennoch flexibel zu bleiben und in der Lage zu sein, das Traumgrundstück in Kanada bei Bedarf anzupassen. Deshalb bieten wir allen unseren Kunden ein vertraglich garantiertes Umtauschrecht auf ein bei uns erworbenes Grundstück an.
Das Umtauschrecht auf ein Grundstück bei einem Grundstückskauf in Kanada gibt es im Immobiliengewerbe nur sehr selten. Es wird zwar nicht oft in Anspruch genommen, aber es ist uns sehr wichtig, denn es schafft Vertrauen und wir stehen hinter unseren Angeboten!
Nach einem Grundstückskauf in Kanada
Auch das ist ein ganz wichtiger Punkt, der uns, dem Team der Golden Lakes Estates, sehr am Herzen liegt! Viele Fragen ergeben sich oftmals erst nach einem Grundstückskauf in Kanada, wie z.B. wie kann ich meine Grundsteuer bezahlen, wo kann ich ein Bankkonto eröffnen oder wie kann ich eine Firma in Kanada gründen?
Oder Sie möchten zum ersten Mal nach Cape Breton Island reisen – auch dabei können wir Ihnen mit Tipps für eine Unterkunft oder für Unternehmungen weiterhelfen.
Sie wollen Ihr Grundstück in Kanada gerne bebauen? Egal ob Sie ein kleines Cottage für die Ferien oder ein großes Haus für längere Aufenthalte bauen möchten – wir helfen Ihnen mit unserer Erfahrung sowie mit unseren Kontakten gerne weiter.
Golden Lake Estates Ltd.
Weitere Informationen zum Thema Grundstückskauf in Kanada finden Sie übrigens auch auf unserer Webseite
www.goldenlakeestates.com
sowie unter News & Blogs
https://goldenlakeestates.com/news-blogs/.
Und wenn Sie noch Fragen dazu haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Schreiben Sie uns info@goldenlakeestates.com oder rufen Sie uns an:
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