Hausbau in Kanada - Wie geht man vor?
Die Voraussetzungen…
Sie haben nun bei einem seriösen Anbieter Ihr Traumgrundstück in Kanada gefunden und möchten dies nun bebauen. Aber wie geht man eigentlich am besten vor? Wenn Sie Ihr Grundstück sofort oder vielleicht auch erst später bebauen möchten, dann sollte bereits vor dem Kauf des Grundstücks geklärt werden, ob es sich tatsächlich auch um ein Baugrundstück handelt.
Wurde das Grundstück behördlich als Baugrundstück genehmigt? Ist das Grundstück über eine öffentliche Straße oder eine private Erschließungsstrasse erreichbar? Liegen die Stromleitungen bereits vor Ort? Gibt es eventuell Einschränkungen bezüglich der Bebauung (restrictive covenants)?
Ein Grundstück von der Golden Lake Estates…
Diese Dinge wurden von uns bereits im Vorfeld geklärt. Alle von uns angebotenen Grundstücke sind behördlich für eine Bebaubarkeit genehmigt und die Stromleitungen liegen bereits entlang der Grundstücksgrenzen.
Alle Grundstücke sind entweder über eine öffentliche Straße erreichbar oder liegen entlang einer privaten Erschließungsstrasse. In diesem Fall sollte darauf geachtet werden, dass -wie bei uns üblich- im Grundbuch ein entsprechendes Wegerecht über die private Erschließungsstrasse eingetragen ist.
Interessant zu wissen…
Interessant zu wissen ist, dass es auf den von uns angebotenen Grundstücken kein sogenanntes Baufenster gibt, d.h. es gibt keine Vorschrift an welcher Stelle das Haus zu stehen hat, es spielt auch keine Rolle in welche Richtung das Haus zeigt bzw. wie groß oder wie klein das Haus ist. Allerdings muss das Grundstück für eine Bebauung entsprechend vorbereitet werden. Übrigens besteht bei unseren Grundstücken auch keinerlei Baupflicht!
Die Vorbereitung…
Erst einmal muss ausgehend von der öffentlichen Straße oder der Erschließungsstrasse eine private Einfahrt gebaut werden, die dann zum Bauplatz führt, den man sich vorher ausgesucht hat. Da es hier außerhalb der Ortschaften in der Regel kein Kanalisationssystem gibt benötigt man des weiteren einen eigenen Brunnen (gegraben oder gebohrt) und es muss eine eigene autarke Abwasseranlage installiert werden. Weitere Information dazu finden Sie in unserem Blog “Die Vorbereitung eines Grundstücks für den Bau eines Hauses…”
Die Planung…
Als nächstes dürfen Sie dann entscheiden, was für ein Gebäude Sie gerne auf Ihrem Grundstück bauen möchten. Soll es ein kleines verwunschenes Cottage im Wald werden? Oder ein gemütliches Haus für die ganze Familie? Eventuell mit einer kleinen Einliegerwohnung für die Eltern oder die Kinder. Oder lieber ein Bungalow? Oder vielleicht die Villa, von der Sie schon immer geträumt haben? Hier können Sie sich frei verwirklichen…
Welche Art von Haus?
Es gibt verschiedene Arten wie Häuser gebaut werden können. Eine Möglichkeit sind die sogenannten Mobile Homes, die viele von Ihnen bereits kennen. Dabei handelt es sich um längliche Häuser mit einer Größe zwischen rd. 50 und 110 Quadratmetern, die bereits vorgefertigt direkt auf das Grundstück angeliefert werden. Sogar die Küchenschränke sind bereits eingebaut und die Bäder sind mit Dusche oder Badewanne, Toilette und Waschtisch ausgestattet, so dass Sie sich sofort einrichten können…
Das Modular Home…
Wer es lieber etwas rechteckiger mag, dem gefallen vielleicht die Modular Homes. Das sind Fertighäuser in in bereits vorgefertigten Modulen angeliefert werden und dann direkt auf Ihrem Grundstück zusammen gefügt werden. Auch diese Häuser sind bereits mit Küchenschränken und Bädern ausgestattet. Diese Häuser lassen sich auch unterkellern, so dass man ausreichend Platz und Stauraum hat.
Individuell bauen…
Sie haben bereits eine Idee, wie Sie sich Ihr Traumhaus in Kanada vorstellen? Dann gibt es natürlich auch entsprechende Bauunternehmer, die Ihren Traum verwirklichen können. Und sollten Sie bei der Planung noch Hilfe benötigen, stehen wir Ihnen mit unserem Team natürlich gerne zur Verfügung und bringen Ihre Ideen zu Papier, damit die Bauunternehmer diese dann für Sie umsetzen können.
Die Materialien…
Die gängige Bauweise ist die Holz-Ständer-Bauweise, wobei es auch die Möglichkeit gibt das gesamte Haus in Betonbauweise zu errichten. Für die Außenverkleidung stehen mehrere Optionen wie Vinyl, CanExel oder Holz zur Verfügung. Für das Dach gibt es neben den üblichen Dachschindeln auch die Möglichkeit eine Metalldaches.
Eine Frage, die wir oft gestellt bekommen ist wie kann ich mein Haus heizen? Natürlich denkt man zuerst an den beliebten Holzofen, es gibt aber auf Öl-Heizungen, Pellet-Öfen, Fußbodenheizung sowie elektrische Heizungen. Die beliebteste Form ist die Wärmepumpe, mit der man im Winter nicht nur heizen kann, sondern im Sommer auch klimatisieren kann.
Weitere Gebäude…
Es ist durchaus möglich noch weitere Gebäude auf Ihrem Grundstück zu errichten. Wenn Sie gerne einen Garten anlegen möchten, dann können Sie ein Gewächshaus dazu aufstellen. Und falls Sie noch mehr Stauraum benötigen um Ihre Gartengeräte unterzubringen, dann kann ein Schuppen dafür erworben werden. Auch bei der Planung und dem Bau einer Garage können wir gerne behilflich sein. Und auch für die anschließende Gartengestaltung haben wir kompetente Adressen für Sie.
Welche Unternehmen…
Ein Hausbau in Europa kann schon eine Herausforderung sein, aber ein Hausbau auf einem anderen Kontinent erscheint erst einmal unmöglich. Aber wir können Sie auf diesem Wege gerne begleiten und unterstützen. Wir arbeiten mit erfahrenen Bauunternehmern zusammen, die wir aufgrund unserer eigenen Erfahrungen dann natürlich auch gerne weiterempfehlen. Wir können Ihnen bei der Planerstellung behilflich sein, die Baufortschritte vor Ort begleiten und Sie mit Fotos und Drohnenaufnahmen auf dem Laufenden halten.
Fazit…
Mit den richtigen Partnern muss ein Hausbau in Kanada gar nicht schwierig sein. Wir haben sogar Kunden, die ihre Häuser haben bauen lassen oder die Fertighäuser bestellt haben ohne überhaupt hier zu sein. Und alle waren am Ende zufrieden und glücklich. Schreiben Sie uns einfach an, wenn wir auch Ihnen beim Bau Ihres Traumhauses oder Ihres Traum-Cottages in Kanada behilflich sein können…
