Wer träumt nicht von einer eigenen Immobilie in Kanada? Kanada, das Land der unendlichen Weiten, der unberührten Natur und der unbegrenzten Möglichkeiten. Kanada ist mit einer Fläche von 9,98 Millionen Quadratkilometern das zweitgrößte Land der Erde mit rd. 38 Millionen Einwohnern. Das entspricht gerade einmal 3,92 Einwohnern pro Quadratkilometer und bietet deshalb unglaublich viel Platz für eine eigene Immobilie in Kanada.
Immobilien Kanada
Die eigene Immobilie in Kanada
Übersicht Immobilien Kanada - Vorbereitung
Die eigene Immobilie in Kanada
Wissenswertes über Kanada
Warum ist Kanada ideal für den Kauf einer Immobilie?
Wie finde ich die geeignete Immobilie in Kanada?
Die Nähe zur Infrastruktur der Immobilie Kanada
Immobilien in Kanada: Die Provinz Nova Scotia in Kanada
Interessante Fakten über Nova Scotia in Kanada
Was ist zu beachten beim Immobilienkauf in Novas Scotia, Kanada
Die Topographie des Grundstücks bzw. der Immobilie in Kanada
Was kann ich tun mit meiner Immobilie oder meinem Grundstück in Nova Scotia?
Welche Möglichkeiten habe ich mit meiner Immobilie in Kanada?
Golden Lake Estates Ltd. – Beratung beim Immobilienkauf in Kanada
Übersicht Immobilen Kanada - Beachten
Cape Breton Island in der Provinz Nova Scotia in Kanada
Die richtige Beratung beim Immobilienkauf in Kanada
Immobilien in Kanada: Die eigene Ferienwohnung bauen und vermieten
Die Vermessung eines Grundstücks in Cape Breton Island, Kanada
Die Vorbereitung des Grundstücks für den Hausbau in Nova Scotia, Kanada
Die Stromversorgung in Cape Breton Island in Kanada
Weitere Möglichkeiten der Stromversorgung in Nova Scotia, Kanada
Ist eine Autarkie bzw. Selbstversorgung in Nova Scotia in Kanada möglich?
Der Ablauf beim Kauf einer Immobilie in Kanada
Welche Kosten entstehen eigentlich beim Kauf einer Immobilie in Kanada?
Eine eigene Immobilie in Kanada – mehr als nur eine Wertanlage!
Der Traum von der eigenen Immobilie in Kanada – Hausbau in Kanada
Die eigene Immobilie in Kanada – Fazit
Wissenswertes über Kanada
Kanada ist nicht nur flächenmässig ein grosses Land, Kanada erstreckt sich auch über insgesamt 6 (!) Zeitzonen (UTC – 3.30 bis UTC – 8). In Kanada gibt es 10 Provinzen und 3 Territorien. Die Hauptstadt Kanadas ist Ottawa und die Amtssprache ist Englisch, mit Ausnahme von Quebec – dort ist die Amtssprache französisch. New Brunswick im Osten Kanadas ist übrigens die einzige zweisprachige Provinz. Für den Kauf einer Immobilie in Kanada ist natürlich auch die Währung ein wichtiger und interessanter Punkt. Die Währung in Kanada ist der kanadische Dollar. Der Wechselkurs beträgt aktuell 1 Euro entspricht $1,46 (Stand: 7.2.2022).
Warum ist Kanada ideal für den Kauf einer Immobilie?
- Kanada ist sehr einfach zu erreichen, da es mehrmals täglich Flüge von Europa nach Kanada gibt.
- Kanada ist trotz seiner Beliebtheit immer noch vergleichsweise dünn besiedelt.
- Kanada besticht durch seine unendlichen Weite und durch die unberührte Natur.
- Auf der Liste der Länder mit der weltweit höchsten Lebensqualität ist Kanada seit Jahren regelmäßig ganz vorne mit dabei.
- Die Kriminalitätsrate dagegen ist sehr niedrig in Kanada.
Wie finde ich die geeignete Immobilie in Kanada?
Am besten kauft man seine Immobilie in Kanada direkt beim Eigentümer. Dieser kennt das Objekt genauestens und kann alle Fragen direkt und unkompliziert beantworten. Wir von der Golden Lake Estates als Landerschließer sind übrigens immer Eigentümer aller von uns angebotenen Grundstücke.
Und da sich die Grundstücke alle hier in Cape Breton Island in Nova Scotia, Kanada befinden, kennen wir unsere angebotenen Immobilien somit natürlich genauestens. Wir haben übrigens deutschsprachige Mitarbeiter, was die Kommunikation erheblich vereinfacht.
Die Nähe zur Infrastruktur der Immobilie Kanada
Eine Frage, die wir von unseren Interessenten sehr oft gestellt bekommen ist, wie weit ist eigentlich es bis zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten? Brauche ich ein eigenes Wasserflugzeug um Einkaufen zu gehen? Es gibt natürlich Regionen in Kanada, in denen dies der Fall ist. Da wir die Dinge des täglichen Lebens allerdings gerne in erreichbarer Nähe haben möchten, haben wir uns für die Provinz Nova Scotia an der Ostküste Kanadas entschieden. Hier bekommen wir alles, was wir für das tägliche Leben benötigen in erreichbarer Nähe!
Immobilien in Kanada: Die Provinz Nova Scotia in Kanada
Die Provinz Nova Scotia befindet sich an der Ostküste Kanadas und zählt zu den sogenannten Atlantik-Provinzen. Nova Scotia ist mit 55.284 Quadratkilometern die zweitkleinste Provinz in Kanada. Nova Scotia in Kanada erfreut sich immer größerer Beliebtheit und gerade wurde die Einwohnerzahl von 1 Million überschritten.
Mit 18,31 Einwohnern pro Quadratkilometer zählt diese Provinz zu den dichter besiedelten Gebieten Kanadas (wobei es im Vergleich zu Deutschland mit 232 Einwohnern pro Quadratkilometer immer noch verhältnismäßig dünn besiedelt ist).
Interessante Fakten über Nova Scotia in Kanada
- Die Amtssprache in Nova Scotia ist Englisch
- Die Küste Nova Scotias ist über 7.000 Kilometer lang
- Man ist in Nova Scotia nie mehr 65 Kilometer vom Meer entfernt
- In Nova Scotia wird auf der rechten Fahrbahnseite gefahren
- Die Geschwindigkeit wird in Kilometern pro Stunde gemessen aber
- die Längeneinheiten werden in Inch und Fuß ausgewiesen
- Die Provinz Nova Scotia besteht aus dem Festland, einer Halbinsel an der Ostküste Kanadas, sowie der dazugehörigen Insel Cape Breton Island
Was ist zu beachten beim Immobilienkauf in Novas Scotia, Kanada
Wie bereits erwähnt ist die Nähe zur Infrastruktur ein extrem wichtiger Faktor wenn man eine Immobilie in Kanda oder Nova Scotia erwerben möchte. Dabei meinen wir nicht nur die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch Schulen, die ärztliche Versorgung, Freizeitmöglichkeiten, Restaurants, Tankstellen, Autowerkstätten und vieles mehr. Ein weiterer wichtiger Punkt ist, wie kann ich meine Immobilie in Nova Scotia, Kanada eigentlich erreichen?
Führt eine öffentliche Strasse hin oder vielleicht eine private Erschließungsstrasse (wie es z.B. bei der Golden Lake Estates der Fall ist)?
Die Topographie des Grundstücks bzw. der Immobilie in Kanada
Wenn man sich für den Kauf einer Immobilie in Kanada oder in Nova Scotia entscheidet möchte man natürlich auch sicher sein, dass das Grundstück auch bebaubar ist. Die Topographie in Nova Scotia ist sehr unterschiedlich. Im Süden der Provinz ist es eher flacher, Cape Breton Island im Nord-Osten Nova Scotias besticht durch seine abwechslungsreichen Hügellandschaften.
Beim Grundstück selbst ist es wichtig, dass es nicht zu flach ist und damit vielleicht sumpfig ist oder zur Überschwemmung neigt. Es sollte aber natürlich auch nicht zu steil sein, da dies zu deutlich höheren Kosten in der Bebauung führen kann. Auch die Befahrbarkeit kann im Winter problematisch sein, wenn die Einfahrt zu steil ist.
Was kann ich tun mit meiner Immobilie oder meinem Grundstück in Nova Scotia, Kanada?
Wenn man eine Immobilie in Kanada in Nova Scotia erwirbt, sollte vorher sichergestellt sein, dass man seinen Traum oder seine Ideen auf diesem Grundstück auch verwirklichen kann. Dazu gehört zum Beispiel auch der Zuschnitt des Grundstücks.
Ein Grundstück mit 10.000 Quadratmetern in Kanada kann sehr schön geschnitten sein (100 x 100 Meter). Es kann aber auch ein langer, sehr schmaler Schlauch sein (20 x 500 Meter), mit dem sich nicht unbedingt viel anfangen lässt.
Welche Möglichkeiten habe ich mit meiner Immobilie in Kanada?
Auch wenn in Nova Scotia in Kanada außerhalb von Ortschaften gebaut werden darf, gibt es dennoch verschiedene Zonen und Nutzungsmöglichkeiten. Bei uns, bei der Golden Lake Estates wird immer sicher gestellt, dass sich das Grundstück beispielsweise nicht in einem Mischgebiet mit industrielle Nutzung befindet.
Es ist auch wichtig, dass es keine Nutzungsvorgaben gibt, die die von Ihnen angedachte Nutzung beeinträchtigen könnte. Damit kann zum Beispiel gemeint sein, dass auf dem Grundstück gar nicht vermietet werden kann (AirBnB, Bed & Breakfast), dass kein Mobile Home gebaut werden darf oder auch dass keine Hühner gehalten werden dürfen…
Golden Lake Estates Ltd. - Beratung beim Immobilienkauf in Kanada
Die Golden Lake Estates ist als Landerschließungsunternehmen in Cape Breton Island in Nova Scotia, Kanada tätig. Wichtig zu wissen ist, dass alle Informationen, die Sie hier auf unserer Webseite finden, ausschließlich für Cape Breton Island und die Provinz Nova Scotia gelten. Das Immobilienrecht wird von den einzelnen Provinzen in Kanada selbstständig geregelt.
Deshalb kann es in anderen Provinzen Kanadas durchaus andere Regelungen für den Kauf einer Immobilie geben. Landerschließer bedeutet übrigens, dass wir immer die Eigentümer der von uns angebotenen Grundstücke sind.
Cape Breton Island in der Provinz Nova Scotia in Kanada
Wir sind auf der schönen Insel Cape Breton Island im Nord-Osten von Nova Scotia ansässig. Früher konnte man Cape Breton Island vom Festland Nova Scotias aus nur per Fähre erreichen. Mitte der 50er Jahre wurde ein rd. 1,4 Kilometer langer Damm gebaut. Über den sogenannten “Canso Causeway” kann man Cape Breton Island heutzutage ganz bequem mit dem Auto erreichen.
Wir haben auf den Seiten “Warum Cape Breton Island” und “Über Cape Breton Island” viele weitere wissenswerte Informationen für Sie zusammen getragen. Und da Bilder bekanntlich mehr als Worte sagen, finden Sie dort nicht nur Bilder sondern auch tolle Videos über unsere Heimat Cape Breton Island in Nova Scotia, Kanada.
Die richtige Beratung beim Immobilienkauf in Kanada
Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie in Kanada? Bei uns werden Sie freundlich, kompetent und ehrlich beraten. Bevor wir ein Grundstück in Nova Scotia in unser Angebot aufnehmen, haben wir bereits unglaublich viel Vorarbeit geleistet. Wir haben beispielsweise bereits für Sie überprüft, ob das zur Auswahl stehende Grundstück auch lastenfrei ist.
Bei einem Grundstück oder einer Immobilie in Kanada, Nova Scotia, kann es durchaus verschiedene Rechte, wie z.B. Holz- oder Wegerechte geben. Für uns kommen immer nur Grundstücke in Frage, bei denen alle Rechte enthalten sind und kein Dritter eventuelle Anrechte hat. Weitere Informationen dazu finden Sie auf unserer Seite “Die Rechtssicherheit”.
Immobilien in Kanada: Die eigene Ferienwohnung bauen und vermieten
Ein weitere Punkt, den wir bereits im Vorfeld klären, ist die Bebaubarkeit des Grundstücks. In Kanada hat man zwar mehr Freiheiten, aber dennoch gibt es auch hier gewisse Vorschriften, bei der Bebauung eines Grundstücks in Nova Scotia, Kanada zu beachten. Auch wenn Sie nicht vorhaben, das Grundstück sofort zu bebauen ist es dennoch wichtig zu wissen, ob es zu einem späteren Zeitpunkt möglich ist.
Diesen Punkt haben wir bei der Golden Lake Estates bereits vorher für Sie abgeklärt. Alle von uns angebotenen Immobilien in Kanada sind immer so geplant, vermessen und genehmigt, dass sie auch garantiert bebaubar sind – wobei allerdings kein Baupflicht besteht!
Die Vermessung eines Grundstücks in Cape Breton Island, Kanada
Apropos Vermessung. Was in Europa vielleicht selbstverständlich ist, ist hier nicht immer unbedingt üblich. Und wenn man sich für eine eigene Immobilie in Kanada interessiert möchte man natürlich auch Gewissheit über die Grundstücksgröße haben. Auch dieser Punkt ist bei uns eine Selbstverständlichkeit.
Bei der Golden Lake Estates erhalten Sie beim Immobilienkauf in Nova Scotia auch immer einen Vermessungsplan zu Ihrem Grundstück. Und wenn wir Ihr Grundstück vor Ort besichtigen werden Sie sehen, dass die Grenzen klar markiert und ausgeschnitten sind und wir zeigen Ihnen auch die entsprechenden Vermessungspunkte Ihres Grundstücks. Wenn Sie gerne mehr dazu erfahren möchten, schauen Sie einfach hier unter “Die Vermessung der Grundstücke”.
Die Vorbereitung des Grundstücks für den Hausbau in Nova Scotia, Kanada
Bei der Vorbereitung Ihres Grundstücks in Kanada haben Sie hier in Cape Breton Island, Nova Scotia verhältnismäßig viele Freiheiten. Es gibt beispielsweise kein Baufenster, so dass Sie Ihre Immobilie in Kanada genau an der Stelle im Grundstück bauen können, wo SIE gerne möchten.
Bevor Sie mit dem Bau Ihrer Immobilie in Kanada beginnen können, muss das Grundstück noch entsprechend vorbereitet werden. Sie benötigen eine private Zufahrt, der Bauplatz muss vorbereitet werden, Sie brauchen einen Brunnen für die Wasserversorgung sowie eine eigene autarke Abwasseranlage.
Die Stromversorgung in Cape Breton Island in Kanada
Ein weiterer wichtiger Faktor, den es für die eigene Immobilie in Kanada zu beachten gibt, ist die Stromversorgung. Wo befinden sich die nächsten Stromleitungen. Wenn diese nicht unbedingt in nächster Nähe vorhanden sind, kann es unter Umständen nicht nur sehr schwierig sondern auch sehr teuer werden.
Bei der Golden Lake Estates befinden sich die Stromleitungen übrigens bereits alle entlang der jeweiligen Erschließungsstrasse an den Grundstücksgrenzen. Vor dort aus müssen sie beim Bau Ihrer Immobilie in Kanada nur noch ins Grundstück hinein und bis zum Haus gezogen werden.
Weitere Möglichkeiten der Stromversorgung in Nova Scotia, Kanada
Der Strompreis hier in Nova Scotia in Kanada liegt bei rd. $0,15 pro Kilowattstunde. Da ist im Vergleich zu Deutschland mit einem Strompreis von über 0,32 Euro pro Kilowattstunde verhältnismäßig günstig. Dennoch gibt es auch hier die Möglichkeit seine Immobilie in Kanada mit weitere Stromquellen auszustatten.
Cape Breton Island in Nova Scotia liegt etwas südlicher als Deutschland und hat damit eine starke Sonneneinstrahlung. Deshalb gibt es auch immer mehr Solar- und Photovoltaik-Anlagen. Damit sparen Sie nicht nur Stromkosten, sondern werden auch noch unabhängiger. Dies bringt uns zu gleich zu unserem nächsten Punkt:
Ist eine Autarkie bzw. Selbstversorgung in Nova Scotia in Kanada möglich?
Eine Frage, die uns oft gestellt wird ist, muss ich eine eigene Farm in Kanada bzw. Farmland in Kanada kaufen, um mich selbst zu versorgen. Das kann man natürlich tun, es ist aber aus unserer Erfahrung nicht unbedingt notwendig. Ein Grundstück von rd. 10.000 Quadratmetern in Cape Breton Island in Nova Scotia genügt schon völlig um die Familie zu versorgen.
Eine Immobilie in dieser Größenordnung in Kanada bietet jede Menge Platz für Hochbeete, Gewächshäuser, Beerenbüsche, Obstbäume, Hühnerhaltung und vieles mehr. Wir werden in diesem Jahr übrigens einen eigenen Bienenstock bekommen und freuen uns schon auf den leckeren Honig!
Der Ablauf beim Kauf einer Immobilie in Kanada
Was gibt es eigentlich zu beachten, wenn Sie eine Immobilie in Kanada kaufen? Dazu beschreiben wir einfach kurz, wie der Immobilienkauf bei der Golden Lake Estates abläuft. Zuerst wird ein Kaufvertrag gemacht. Dieser ist in Englisch, kommt aber bei uns gleich mit der deutschen Übersetzung um sprachliche Missverständnisse zu vermeiden. Die notarielle Eigentumsübertragung erfolgt dann per Warranty Deed.
Der Warranty Deed bietet den Käufern den größtmöglichen Schutz beim Kauf einer Immobilie in Nova Scotia. Er garantiert, dass das Grundstück frei von jeglichen Belastungen oder Rechten Dritter ist. In Nova Scotia, Kanada, gibt es übrigens auch ein Grundbuch, in das die neuen Eigentümer dann eingetragen werden.
Welche Kosten entstehen eigentlich beim Kauf einer Immobilie in Kanada?
Beim Kauf einer Immobilie bzw. eines Grundstücks in Kanada fallen natürlich auch Kosten und Gebühren an. Dazu zählen beispielsweise die Notarkosten, die Gebühren für den Warranty Deed, die Eintragung ins Grundbuch, die Grunderwerbsteuer usw. Diese Kosten können natürlich variieren.
Deshalb haben wir bei der Golden Lake Estates bereits alle Kaufnebenkosten in unsere Kaufpreise eingerechnet. Dies erleichtert die Planung und Kalkulation natürlich ungemein, da beim Kauf der Immobilie in Kanada keine weiteren Kosten anfallen. Übrigens muss man für den Immobilienkauf in Nova Scotia als Käufer gar nicht persönlich anwesend sein, da nur der Verkäufer zum Notar gehen muss.
Eine eigene Immobilie in Kanada - mehr als nur eine Wertanlage!
Da es auf den Grundstücken in Cape Breton Island in Nova Scotia keine Baupflicht gibt, bietet es unzählige Möglichkeiten. Für einige unserer Kunden ist ein Grundstück in Nova Scotia eine Wertanlage in Form eines Sachwertes.
Einige unserer Kunden nutzen ihr Grundstück bzw. ihre Immobilie in Kanada als Ferienobjekt für die ganze Familie. Manche Kunden vermieten Ihre Objekte oder nutzen diese als Altersteilzeit-Ruhesitz. Es gibt natürlich auch die Möglichkeit die Immobilie in Kanada zu vermieten
Der Traum von der eigenen Immobilie in Kanada - Hausbau in Kanada
Bei der Bebauung des eigenen Grundstücks in Kanada hat man viele Freiheiten. Vom Tiny Home bis hin zum kleinen Cottage ist alles möglich. Oder soll es lieber ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung sein, die sich auch als Ferienwohnung in Kanada vermieten lässt?
Aber auch ein Bungalow mit 400 Quadratmetern Wohnfläche ist möglich. Sie sehen, Ihren Ideen und Vorstellungen sind keine Grenzen gesetzt. Viele weitere Informationen zum Thema “Hausbau in Kanada” finden Sie auch auf unserer Seite “Häuser in Kanada kaufen bzw. bauen”. Und in unseren Blogs & News halten wir Sie regelmäßig über Hausbauprojekte auf dem Laufenden.
Die eigene Immobilie in Kanada - Fazit
- Kanada ist eines der sichersten Länder der Erde
- Kanada ist eines der Länder mit der höchsten Lebensqualität
- Gute Erreichbarkeit von Europa aus
- Unberührte Natur
- Große Grundstücke mit viel Privatsphäre
- Freundlichkeit der Menschen
- Freiheit bei der Erschließung des eigenen Grundstücks
- Optimal für Selbstversorgung
- Vom Tiny Home bis zur Villa ist alles möglich
- Deutschsprachige Mitarbeiter bei der Golden Lake Estates
