Wie entsteht eigentlich eine Erschließung bei uns in Kanada?
Eine Erschließung in Cape Breton Island, Kanada
Heute möchten wir Ihnen gerne näherbringen, was der Begriff „Erschließung“ überhaupt bedeutet bzw. wie eine Erschließung entsteht, sowie welche Vorkehrungen und Überlegungen dazu unbedingt notwendig sind.
Bevor wir Ihnen überhaupt ein einzelnes Grundstück anbieten können, bedarf es einer Menge an Vorarbeiten als auch an Vorleistungen in der Landerschließung.
Die Auswahl...
Bei der Auswahl spielen für uns bestimmte Kriterien eine große Rolle wie z.B. die allgemeine Lage, die Nähe zur Infrastruktur, der Baumbestand und bei der Planung auch der Zuschnitt der einzelnen Grundstücke. Entsprechend nach den jeweiligen Bedürfnissen und Gegebenheiten gibt es auch unterschiedlichste Arten von Erschließungen. Unterschieden wird bei uns grundsätzlich in klassische Waldgrundstücke, in Grundstücke mit einem separatem Wasserzugang, in welche direkt am Wasser, in Grundstücke am Berg mit Weitsicht oder auch in einer möglichen Kombination aus den vorher genannten. Genauso zahlreich sind auch die Vorstellungen unserer Kunden. Vom Feriendomizil, einem Zweitwohnsitz, oder auch einem Wohnsitz für die komplette Auswanderung ist alles möglich. Ebenso kann ein Grundstück definitiv auch als Kapitalanlage gesehen werden.
Die Infrastruktur...
Hin und wieder fragen uns neue, noch unbedarfte Interessenten, ob man hier in Kanada ganz alleine und abgeschieden im Wald leben muss, ohne nur einen einzigen Nachbarn weit und breit zu sehen oder auch ob der einzige Supermarkt stundenlang von einem entfernt ist? Schmunzelnd können wir beruhigen, dass eine solche Art von Grundstücken bei uns hier definitiv nicht angeboten wird.
Die Golden Lake Estates Ltd. achtet sorgsam darauf, dass jedes neu erschlossene Areal neben der ruhigen, schönen Natur mit der entsprechenden Größe zum Genießen und Entspannen auch eine gute, bedarfsgerechte Anbindung an die bestehende Infrastruktur hat. Dies können unsere Kunden, die nicht nur aus der D-A-CH Region, sondern auch aus Frankreich, Schweden, Luxemburg oder Spanien kommen, wärmstens bestätigen. Genau das macht auch den entscheidenden Unterschied in der Landerschließung aus!
Qualität geht hier vor Quantität...
Zurück zum weiteren Ablauf:
Bereits bevor wir ein größeres Areal an Land erwerben, lassen wir dieses anwaltlich auf ihre Eigentumsrechte überprüfen. Zu den Eigentumsrechten können z.B. eventuelle Wegerechte, Holzrechte oder auch Wasserrechte oder Ähnliches gehören.
Wenn alle Zeichen auf grün stehen, können wir mit der Planung und somit mit der Parzellierung (Aufteilung der gesamten Landfläche in einzelne Grundstücke) beginnen.
Qualität geht hier vor Quantität, damit auch jedes einzelne Grundstück einen schönen, gut zugeschnittenen Grundriss hat. Von außerordentlicher Wichtigkeit ist uns auch, dass Sie Ihr von uns erworbenes Grundstück garantiert bebauen können (aber eben nicht müssen).
Damit wir Ihnen klare Aussagen zu den Grundstücksgrößen und den jeweiligen Grundstücksgrenzen geben können, lassen wir alle unsere Grundstücke von qualifizierten, regionalen Landvermessern vermessen.
Die Erschließungsstraßen...
Ein entscheidender, nicht vernachlässigbarer Punkt ist auch die Planung der jeweiligen Erschließungsstraße. Wie wichtig die Qualität der Erschließungsstraße ist und welche entsprechenden Services wir Ihnen dazu anbieten, damit Sie sich darum nicht kümmern müssen und dadurch mehr Zeit für die schönen Dinge im Leben haben, können Sie hier nachlesen.
Die Grundstücke...
Wenn das Ansuchen um behördliche Genehmigung positiv verlaufen, und das Areal vom Vermesser ausgesteckt ist, können wir im Anschluss die Grenzen in Zusammenarbeit mit Holzfällern als kleine Schneisen durch den Wald ausschneiden und klar ersichtlich markieren. Diese Grenzschneisen sind dann als Weg nutzbar. Dadurch haben wir die Möglichkeit später mit Ihnen die Grundstücke entlang der Grenzen abzulaufen und zu besichtigen. Ebenso muss der Bereich der Erschließungsstraße gerodet werden, um mit dem Bau dieser beginnen zu können. Parallel dazu wird die Trasse für die Stromleitung freigelegt, damit im Anschluss daran der Strombetreiber eine komplett neue Stromleitung entlang der Erschließungsstraße in unserem Auftrag errichten kann.
Der Grundstückskauf in Kanada...
Meist haben wir zu dieser Zeit schon die ersten Kundenanfragen für die neue Erschließung. Ab jetzt steht dem Grundstückserwerb nichts mehr im Wege. Sobald die Erschließungsstraße fertig gestellt ist, besteht auch schon die Möglichkeit, als stolzer neuer Grundstücksbesitzer sich darauf ein Haus zu bauen, was erfahrungsgemäß einige Kunden im Anschluss an den Kauf auch tun.
Mehr zum Thema Hausbau auf Cape Breton Island finden Sie unter.
Wenn Sie Fragen zum Grundstückskauf in Kanada oder auch ganz allgemeine Fragen haben, zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns – wir sind gerne für Sie da!
Golden Lake Estates Ltd.
Weitere Informationen zum Thema Grundstückskauf in Kanada finden Sie übrigens auch auf unserer Webseite
www.goldenlakeestates.com
sowie unter News & Blogs
https://goldenlakeestates.com/news-blogs/.
Und wenn Sie noch Fragen dazu haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Schreiben Sie uns info@goldenlakeestates.com oder rufen Sie uns an:
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