Silver Birch Estates - Immobilien Kanada

∗ In unseren Kaufpreisen sind bereits alle Kosten enthalten, die in Zusammenhang mit einem Grundstückskauf bei uns stehen (wie z.B. die Notarkosten, die Gebühren für die Eigentumsurkunde, die Eintragung in das örtliche Grundbuch, die Grunderwerbsteuer, die Mehrwertsteuer usw.). Es kommen bei einem Grundstückskauf also keine weiteren Kosten hinzu.

** Für die Preisangaben in Euro wurde ein Umtauschkurs von 1€/1.50 Can$ zugrunde gelegt. Maßgeblich sind jedoch die Preisangaben in Can$.

∗ In unseren Kaufpreisen sind bereits alle Kosten enthalten, die in Zusammenhang mit einem Grundstückskauf bei uns stehen (wie z.B. die Notarkosten, die Gebühren für die Eigentumsurkunde, die Eintragung in das örtliche Grundbuch, die Grunderwerbsteuer, die Mehrwertsteuer usw.). Es kommen bei einem Grundstückskauf also keine weiteren Kosten hinzu.

** Für die Preisangaben in Euro wurde ein Umtauschkurs von 1€/1.40 Can$ zugrunde gelegt. Maßgeblich sind jedoch die Preisangaben in Can$.

Die Grundstücke in unserer “Silver Birch Estates” Erschließung bestechen durch einen traumhaften Mischwald, der überwiegend aus großen, alten Ahornbäumen sowie herrlichen Weißbirken besteht. Diese Weißbirken sind auch der Namensgeber dieser Erschließung, da sie im englischen “Silver Birch” genannt werden. Wir freuen uns schon jetzt auf den Herbst, den sogenannten Indian Summer, wenn die Blätter an den Bäumen sich verfärben und die Ahornbäume dann im schönsten Rot und die Birken in fröhlichem Gelb nur so leuchten. “Silver Birch Estates” besteht aus 22 wunderschönen Grundstücken, von denen 20 Grundstücke links und rechts entlang an einer bereits bestehenden Erschließungsstrasse liegen, die in den nächsten Wochen nochmals komplett erneuert werden wird. Anschliessend werden wir dann – wie in unseren Erschließungen üblich – die Stromleitungen entlang der Erschließungsstrasse und den Grundstücksgrenzen verlegen lassen.

Zusätzlich gibt es in der Silver Birch Erschließung noch zwei Gemeinschaftsgrundstücke. Bei dem ersten handelt es sich um ein Grundstück, das nicht verkauft und bebaut werden wird, da sich mitten im Grundstück ein super schöner See befindet. Dieses Grundstück kann von allen Anwohnern zum Spazierengehen und Verweilen genutzt werden. Ein weiteres Highlight dieser Erschließung ist das zweite Gemeinschaftsgrundstück am See Bras d’Or Lake. Direkt gegenüber der Erschließung befindet sich in unmittelbarer Nähe ein Gemeinschaftsgrundstück, das bis hinunter an eine geschützte Bucht des Bras d’Or Lake führt. Es gibt dort bereits einen Weg, der bis ans Ufer geht, so dass dieses Grundstück von allen Anwohnern der Silver Birch Estates Erschließung genutzt werden kann um Schwimmen zu gehen, den Tag am Strand zu verbringen, mit dem Kanu oder Kajak paddeln zu gehen oder auch ein Motorboot zu Wasser zu lassen.

Wie bereits erwähnt, führt die Erschließungsstrasse sanft ansteigend den Berg hinauf. Um unseren Kunden in der Silver Birch Estates Erschließung die ganzjährige Nutzung ihrer Grundstücke zu gewährleisten, wird die Erschließungsstrasse, die “Bras d’Or View Lane” im Rahmen unserer Mitgliedsvereinbarung nicht nur im Winter Schnee geräumt, sondern zusätzlich noch regelmäßig gewartet und Instand gehalten. Somit können Sie nicht nur Ihre Ferien hier verbringen, sondern das ganze Jahr über Ihr Traumgrundstück nutzen und die herrliche Aussicht genießen. Wer träumt nicht von gemütlichen Winterabenden am Kaminfeuer im verschneiten Kanada? Die regelmäßige Wartung und Instandhaltung der Erschließungsstrasse ist übrigens nicht nur ein wichtiger Bestandteil zum Werterhalt Ihres Grundstücks sondern oftmals auch eine Voraussetzung für die Hausversicherung.

In diesem Video nehmen wir Sie mit auf unsere Fahrt entlang des bekannten Sees Bras d’Or Lake zu unserer Erschließung “Silver Birch Estates”, auf eine Rundfahrt durch die Erschließung sowie auf einen Ausflug zu dem dazugehörenden Gemeinschaftsgrundstück in einer der geschützten Buchten des Bras d’Or Lakes. Viel Spaß beim Anschauen!