Die Lage…
Dieses wunderschöne Ufergrundstück befindet sich -wie der Name bereits sagt- in Malagawatch und grenzt direkt an die geschützte Bucht von Malagawatch Harbour. Von dieser Bucht aus hat man direkten Zugang zum See Bras d’Or Lake, der nicht nur durch seine immense Größe und die unzähligen Buchten besticht, sondern seit 2011 auch zum UNESCO Biospährenreservat zählt.
Wassersport…
Der See ist ideal für Wassersport aller Art. In der geschützten Bucht kann man wunderbar Schwimmen gehen oder mit dem Kanu oder Kajak die Umgebung erkunden. Man kann aber natürlich auch mit dem Motorboot oder dem Jetski den See mit seinen vielen Inseln erkunden.
Der See Bras d’Or Lake ist aufgrund seiner Größe übrigens auch perfekt zum Segeln geeignet.
Die Infrastruktur…
Die Gegend um Malagawatch ist bei Kanadiern und Gästen und Urlaubern aus aller Welt gleichermaßen beliebt. In ca. 40 Minuten ist man mit dem Auto in Port Hawkesbury, in dem es alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens gibt, wie z.B. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Werkstätten usw.
In der anderen Richtung kann man in nur 25 Minuten den kleinen Ort Whycocomagh erreichen, in dem es ebenfalls Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, Tankstelle usw. gibt.
Das Grundstück…
Das Grundstück hat eine Größe von rd. 9.300 Quadratmetern mit einer Uferlänge von ca. 96 Metern am Bras d’Or Lake. Das Grundstück ist leicht abfallend mit einem herrlichen Plateau, das hoch genug über dem Wasser liegt und das sich ideal als Bauplatz anbietet.
Es gibt im Grundstück einen wunderschönen Mischwald mit teilweise großen und alten Birkenbäumen. An der rechten Seite verläuft ein kleiner idyllischer Bach direkt an der Grenze entlang bis hinunter ans Ufer.
Der Zugang zum Strand…
Es führt bereits ein Weg von der öffentlichen Straße aus direkt bis an das Ufer. Dort gibt es eine Parkmöglichkeit und eine Slip-Anlage, an der man bequem sein Boot zu Wasser lassen kann. Wichtig zu wissen ist, dass die Anwohner der benachbarten Silver Birch Estates Erschließung diesen Weg ebenfalls nutzen dürfen um an den See zu kommen. Allerdings wird dies nur sehr selten genutzt.
Da der See Bras d’Or Lake mit dem Atlantik verbunden ist hat man in dieser Bucht auch ein wenig Ebbe und Flut. Bei Ebbe zeigt sich sogar ein wunderschöner kleiner Sandstand, der zum Verweilen einlädt.
Malagawatch Harbour- Wassergrundstück mit ca. 96m Ufer
| Lot Nr. | Größe | Besonderheiten | Preis |
| 4 | 9.300 m² | ca. 96m Ufer | $64,935 - 43.290€ |
∗ In unseren Kaufpreisen sind bereits alle Kosten enthalten, die in Zusammenhang mit einem Grundstückskauf bei uns stehen (wie z.B. die Notarkosten, die Gebühren für die Eigentumsurkunde, die Eintragung in das örtliche Grundbuch, die Grunderwerbsteuer, die Mehrwertsteuer usw.). Es kommen bei einem Grundstückskauf also keine weiteren Kosten hinzu.
** Für die Preisangaben in Euro wurde ein Umtauschkurs von 1€/1.50 Can$ zugrunde gelegt. Maßgeblich sind jedoch die Preisangaben in Can$.
Unsere Leistungen...
Ein Grundstückskauf bei uns:
Hier erfahren Sie, wie der Kauf eines Grundstücks bei der Cape Breton Real Solutions Inc. ablaufen kann. Von der ersten Kontaktaufnahme über die Auswahl der verschiedenen Grundstücke bis zu Realisierung Ihres Traumes.
Die Rechtssicherheit:
Ihre Zufriedenheit ist uns wichtig!
Und deshalb klären wir alle relevanten Punkte bereits im Vorfeld und bieten Ihnen so die größtmögliche Sicherheit.Die Vermessung:
Damit wir konkrete Aussagen zu den Grundstücksgrößen machen können und auch die Grundstücksgrenzen klar erkennbar sind, arbeiten wir mit erfahrenen und qualifizierten Landvermessern zusammen.
Das Umtauschrecht:
Das Umtauschrecht auf ein Grundstück gibt es im Immobiliengewerbe nur sehr selten. Es wird zwar nicht oft in Anspruch genommen, aber es ist uns sehr wichtig, denn es schafft Vertrauen und wir stehen hinter unseren Angeboten!
Vorteile nach dem Grundstückskauf...
Ein bewährtes Netzwerk von unterstützenden Menschen, zu denen wir bei Bedarf gern für unsere Kunden den Kontakt herstellen.
Häuser und Ferienhäuser...
Sie möchten sich den Traum von einem eigenen Ferienhaus in Kanada erfüllen? Wir helfen Ihnen mit unseren erfahrenen Partnern beim Bau Ihre Traumhauses gerne weiter.
Winterdienst & Strassenwartung:
Damit Sie Ihr Grundstück immer gut erreichen können kümmern wir uns darum, dass unsere Erschließungsstrassen im Winter schneegeräumt werden und sich ganzjährig in einem gut befahrbaren Zustand befinden.
Fragen & Antworten:
Hier haben wir die Antworten auf die wichtigsten Fragen für Sie zusammengestellt. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Schreiben Sie uns einfach oder rufen Sie uns an!
Schreiben Sie uns...
Der Zeitunterschied zwischen Deutschland und unserer Provinz Nova Scotia beträgt übrigens 5 Stunden, d.h. beispielsweise 15 Uhr in Deutschland wäre dann 10 Uhr hier bei uns.